Výstavba nového Istropolisu na Trnavskom mýte pokračuje podľa plánu
Výstavba nového Istropolisu na Trnavskom mýte v bratislavskom Novom Meste pokračuje podľa plánu. Momentálne sú vo výstavbe dve kancelárske budovy – Istropolis Atrium a Istropolis Tower – a rezidenčný blok.
Práce prebiehajú aktuálne na základoch, na prelome októbra a novembra by malo byť budovy vidieť aj spoza oplotenia, uviedol Tomáš Holetz zo spoločnosti Immocap, ktorá za projektom stojí.
„S trochou nadsadenia sa dá povedať, že harmonogram v oblasti realitného developmentu sa delí na dve časti. Prvá časť je, keď dostávame otázku, či to naozaj postavíme. Druhá časť je, keď dostávame otázku, kedy to už bude. Práve začiatkom novembra nastane zlomová udalosť, keď vykukneme s prvými budovami spoza oplotenia a začneme dostávať otázku, kedy to už dokončíme,“ skonštatoval Holetz.
Dokončenie rozostavaných budov je naplánované na rok 2028, keď by sa malo postupne začať s ich kolaudáciami. Súbežne s realizáciou prvej fázy však pokračuje aj príprava druhej fázy, s ktorou začne developer ešte pred dokončením prvej fázy. Súčasťou prvej fázy bude aj kultúrno-spoločenská hala. Postupne budú pribúdať ďalšie budovy. Dokončenie celého projektu je plánované na obdobie rokov 2030 až 2032.
Jednou z technologických výziev je pre developera práve multifunkčná kultúrno-spoločenská sála, na dizajne jej interiéru i exteriéru sa stále pracuje. Keďže bude napojená na kancelársku budovu, robia sa aj akustické testy, aby sa navzájom neovplyvňovali. Zároveň nasimulovali viac ako 20 rôznych typov podujatí pri rôznych návštevnostiach a rôznych nastaveniach haly.
„Má to byť naozaj multifunkčná hala. A má byť pripravená na to, aby tam jeden deň mohla byť vážna hudba a na druhý deň napríklad kongres filatelistov,“ podotkol Holetz.
Jednou z ďalších výziev bol napríklad aj horúcovod, ktorý vedie cez pozemok. Keďže obdobie mimo vykurovacej sezóny je veľmi krátke na jeho prekládku, museli sa „popasovať“ s tým, akým spôsobom vykopať jamu pod ním a následne postaviť budovu. Horúcovod pritom musí byť stále v prevádzke a nemôže sa pohnúť ani o centimeter.
„Podarilo sa to vďaka špeciálnej dočasnej oceľovej konštrukcii, na ktorú sme celý horúcovod zavesili. Vďaka tomu sme dokázali aj popod neho vyhĺbiť jamu do hĺbky 14 až 16 metrov, kde sme mohli začať zakladať stavbu,“ priblížil Holetz. Horúcovod bude súčasťou projektu.
Celý projekt nového Istropolisu má spájať viacero funkcií. Okrem bývania či pracovných priestorov dbá aj na verejné priestory, a to aj s ohľadom na to, že mestská časť nemá priestor na organizovanie kultúrnych či spoločenských podujatí. Kultúra totiž podľa developera nemá byť ohraničená len stenami haly s kapacitou vyše 3000 ľudí, ale má byť aj vo verejnom priestore. Aj v okolí haly tak má vzniknúť priestor napríklad na majálesy, slávnosti, farmárske trhy či komunitné podujatia.
Súčasťou projektu má byť aj veľký park najmä s množstvom zelene a amfiteátrovým sedením, ktorý symbolicky prepojí rezidenčné budovy. Má byť dvakrát väčší ako Hlavné námestie. Administratívne budovy má prepájať menšie urbánne námestie. Pred samotnou halou má vzniknúť veľké námestie.
V rámci nového projektu bude použitý aj vzácny kubánsky mramor z bývalého Istropolisu, respektíve Domu odborov. Každá mramorová doska pritom musí najprv zmeniť formát a následne sa ručne prebrúsiť a preleštiť. Mramor je uskladnený na Morave. Využitý má byť najmä vo verejne dostupných priestoroch, napríklad v lobby alebo foyer kancelárskych budov, gro má byť aj v kultúrno-spoločenskej sále.
Budova bývalého Istropolisu vyrástla v 80. rokoch minulého storočia. Slúžila ako zjazdový palác pre špičky komunistického režimu. Po roku 1989 bola majetkom odborov. Novomestská samospráva sa ju pred rokmi pokúšala odkúpiť, k dohode neprišlo. Odbory predali Istropolis súkromnému investorovi v roku 2017. Koncom februára 2025 predstavila developerská spoločnosť inovovanú podobu nového Istropolisu.
